リーザス大阪

  • 大阪府大阪市淀川区新高三丁目

  • / 三国駅 徒歩2分

  • 2005年築 / 22階建 / 289戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
4,280万円
70.9万円/㎡
相場
4,104万円
68.0万円/㎡
3,036
3,748
4,460
5,172
AI査定結果
推定相場価格
4,104万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,748万円〜4,460万円
62.1万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
21.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年12月6日
リーザス大阪
4,280万円（70.9万円/㎡）/ 18階 / 60.38㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴41件の平均平米単価は70.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/244,280万円70.9万円18階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/07/016,370万円76.9万円15階 82.88㎡ 3LDK南東
2025/07/015,598万円79.3万円7階 70.56㎡ 3LDK南東
2025/06/284,390万円72.7万円9階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/06/074,480万円74.2万円9階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/05/254,590万円76.0万円9階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/05/044,690万円77.7万円9階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/04/294,580万円75.9万円21階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/04/074,790万円79.3万円9階 60.38㎡ 2LD・K南東
2025/03/254,780万円79.2万円21階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/03/115,498万円77.9万円18階 70.56㎡ 2LDK南東
2025/03/024,880万円80.8万円9階 60.38㎡ 2LD・K南東
2025/02/114,980万円82.5万円9階 60.38㎡ 2LDK南東
2025/01/204,980万円82.5万円21階 60.38㎡ 2LDK南東
2024/11/165,280万円87.4万円21階 60.38㎡ 2LDK南東
2024/10/295,480万円63.7万円6階 86㎡ 3LDK南東
2024/10/084,880万円80.8万円21階 60.38㎡ 2LDK南東
2024/09/234,598万円75.2万円16階 61.16㎡ 2LDK東
2024/09/155,680万円66.0万円6階 86㎡ 3LDK南東
2024/06/235,880万円68.4万円6階 86㎡ 3LDK南
2024/06/204,780万円57.7万円3階 82.88㎡ 4LDK南東
2024/06/185,880万円68.4万円6階 86㎡ 4LDK西
2024/06/055,880万円76.8万円17階 76.55㎡ 3LDK南東
2024/06/054,280万円60.3万円2階 70.92㎡ 3LDK南東
2024/02/164,998万円66.0万円3階 75.71㎡ 3LDK南東
2024/02/155,180万円62.5万円3階 82.88㎡ 4LDK南東
2024/02/144,250万円60.2万円18階 70.56㎡ 2LDK南東
2024/02/045,480万円66.1万円3階 82.88㎡ 4LDK南東
2023/12/265,198万円68.7万円3階 75.71㎡ 3LDK南東
2023/11/303,880万円64.3万円5階 60.38㎡ 2LDK南東
2023/11/254,980万円66.4万円19階 75.01㎡ 3LDK東
2023/10/194,380万円63.9万円15階 68.52㎡ 3LDK東
2023/10/024,780万円63.1万円19階 75.71㎡ 3LD・K東
2023/10/015,080万円67.1万円19階 75.71㎡ 3LDK東
2023/09/223,798万円62.1万円2階 61.16㎡ 2LDK東
2023/08/283,898万円63.7万円2階 61.16㎡ 2LDK東
2023/08/253,998万円65.4万円2階 61.16㎡ 2LDK東
2023/07/234,280万円56.5万円3階 75.71㎡ 3LDK南東
2023/07/164,198万円68.6万円2階 61.16㎡ 2LDK東
2023/06/193,980万円52.6万円2階 75.71㎡ 3LDK東
2023/06/185,480万円73.1万円19階 75.01㎡ 3LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/24リーザス大阪
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅2分 4,280万円70.9万円60.38㎡2LDK18階 / 22階建 南東2005年289戸RC
2025/10/12リバーガーデン加島
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,300万円61.6万円69.78㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年330戸SRC
2025/10/09リバーガーデンkashima
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,300万円61.6万円69.78㎡3LDK11階 / 15階建 北東2003年330戸SRC
2025/12/06リバーガーデンかしま
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 4,280万円61.3万円69.78㎡3LDK9階 / 15階建 東2003年330戸SRC
2025/11/28シティオアシス東三国
大阪市淀川区十八条二丁目
東三国駅16分 3,699万円54.2万円68.24㎡2LDK+S15階 / 15階建 東2009年283戸RC
2025/10/14パークスクエア北大阪
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅3分 4,490万円69.7万円64.38㎡3LDK9階 / 19階建 南東2005年264戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50.38㎡〜70.38㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名リーザス大阪
所在地大阪府大阪市淀川区新高三丁目
交通三国駅徒歩2分
築年月2005年
階数22階建
総戸数289戸
建物構造RC
土地権利所有権

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